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El montaje de una casa modular consta de varios procedimientos y fases que conforman el cronograma general de finalización. El tiempo que lleva completar una casa modular depende completamente de una serie de factores. Para predecir la duración de la construcción de una casa modular es necesario sopesar estos factores y, por supuesto, leer este artículo hasta la última frase.
¿Cuanto tiempo dura un montaje de casas modulares?
Las casas modulares se ensamblan en un promedio de 3 al mes 6. Sin embargo, ciertos factores complicaron aún más este tiempo estimado.
Estos factores incluyen:
Tiempo de construcción de la fábrica
El tipo de construcción de la casa modular influye en primer lugar en la duración de la actividad. El tiempo total de construcción de la fábrica se ve afectado por los métodos, es decir, volumétricos, panelizados o híbridos.
Construcción volumétrica:
En la construcción volumétrica, se ensamblan en una fábrica un conjunto completo de módulos antes de la construcción. Luego, estas piezas modulares se envían o se entregan en el lugar de la obra para su finalización.
La eficiencia y la velocidad de este tipo de construcción dependen del tiempo que se ahorra durante la construcción en el lugar de trabajo. El número de piezas modulares terminadas en una fábrica, fuera del lugar de trabajo, también garantiza un tiempo de inactividad en la construcción propiamente dicha. Dado que todos los módulos están listos para su integración inmediata en la estructura al llegar, la duración prevista puede variar entre 3 al mes 5.
Construcción panelizada:
Este tipo de construcción implica la fabricación de la casa modular como paneles separados. Realizado antes de la construcción propiamente dicha, suele tener techos, paredes, planos de suelo e incluso algunos elementos ensamblados. Luego, los paneles se transportan al lugar de la obra para su terminación. Posteriormente, este método de construcción permite la personalización de ciertos diseños y detalles. Dada la naturaleza altamente flexible del método, lleva más tiempo terminarlo que la construcción volumétrica. Como máximo, tardaría una media de entre 5 y 7 meses para completar una construcción panelizada.
Construcción híbrida:
Como sugiere su nombre, la construcción híbrida combina literalmente las características de los métodos volumétrico y panelizado. Algunas partes de la casa en este proceso se construyen como módulos fuera del sitio, mientras que otras se envían como componentes panelizados para su finalización en el sitio.
Conocido por su flexibilidad, este método es lo mejor de ambos mundos. Adapta la sencillez del método volumétrico así como la versatilidad del método panelado. Lo que obtenemos aquí es una solución equilibrada para diversos proyectos de vivienda. Por lo tanto, se necesita un promedio de 3 al mes 6 para completar una casa en construcción híbrida.
Diseño y personalización
Las necesidades de diseño y personalización, dependiendo de lo elaborado y complejo que sea, seguramente influyen en la duración de la construcción de una casa modular. Por lógica, cuanto más elaborado, más complejo. Y cuanto más complejo se vuelve el proyecto, más tiempo se dedica a él. Por el contrario, un diseño directo sobre plano con características y acabados estándar debería acortar todo el esfuerzo.
La presencia de opciones de personalización en forma de muebles, acabados interiores, armarios y otras piezas añadidas también afecta drásticamente la duración de la construcción. Tenga en cuenta que los componentes modulares se prefabrican en una fábrica que suele estar a kilómetros de distancia del lugar real. Cualquier cambio o añadido aplicado a las piezas podría alargar todo el proceso. Por tanto, aunque se fomenta la personalización en la planificación de viviendas modulares, se recomienda una planificación sencilla para quienes tienen limitaciones de tiempo.
Transporte y acceso al sitio
Tanto la calidad del transporte como la accesibilidad del lugar de construcción influyen significativamente en el tiempo de construcción de una casa modular. La calidad del transporte se define por la distancia recorrida, la eficiencia del vehículo utilizado, la eficiencia de la planificación del envío y el estado general de los componentes del módulo durante el transporte. La accesibilidad del lugar, por otro lado, se define por la facilidad de la carretera para llegar hasta allí, la distancia entre la fábrica y el lugar de construcción y los desvíos que hay que dar para llegar al destino.
Naturalmente, si el sitio es de difícil acceso debido a las condiciones topográficas y políticas, el transporte de los módulos puede llevar más tiempo de lo habitual. La obtención de permisos, la coordinación adecuada con los equipos de transporte y el uso de equipos especializados son elementos esenciales para garantizar una entrega sin inconvenientes y a tiempo.
Asamblea en el sitio
La calidad del montaje en obra también influye en gran medida en la duración del proyecto de vivienda modular. Una vez que los módulos llegan a la obra y se colocan los cimientos, comienza la ejecución del plan. Durante este tiempo, los componentes modulares se elevan individualmente y se colocan en las estructuras de cimentación. Una vez colocados, su alineación, ajuste y fijación se llevan a cabo con mucho cuidado. Un simple error puede arruinar la duración estimada. Y en este caso, nadie puede permitirse los costes de un retraso. Por lo tanto, la precisión es clave en todo el proceso. Por ello, la mayoría de los contratistas emplean la ayuda de grúas y otras herramientas especializadas.
Las partes más importantes del montaje en obra tienen que ver con la unión de las juntas modulares o de los paneles, el sellado de las mismas para protegerlas del clima y la fijación de los sistemas eléctricos y de plomería en su lugar. Una vez que todo está en su lugar, se agregan las capas interiores y exteriores en forma de acabados, pisos, revestimientos, marcos, etc. La precisión y la colaboración necesarias durante el montaje en obra afectan significativamente el cronograma general.
Preparación Del Sitio
La preparación del terreno es tan esencial como el montaje en el lugar de trabajo para entregar un plan de construcción rápido o demorado. A pesar de ser la parte más mental del proceso, la preparación del terreno determina no solo la rapidez del proceso, sino también el éxito del proyecto. En general, la preparación del terreno se centra en la disposición de los cimientos. Respectivamente, los cimientos pueden tener la forma de un espacio de acceso, un sótano o incluso una losa. Básicamente, depende de las preferencias del propietario y de los códigos de construcción locales.
Al fijar la base en su lugar, esta se vuelve más segura, estable y fuerte. Una vez que posee todas estas potencialidades, sin duda puede mantener unidas las piezas modulares. En consecuencia, el tiempo de montaje no solo se acorta, sino que se maximiza dentro del tiempo asignado. Con eso, aún puede encontrar tiempo para concentrarse en la instalación de los sistemas: conexiones de electricidad, alcantarillado y agua.
Conclusión
En el proceso de montaje, construcción o construcción de una casa modular interviene una orquestación, y la eficiencia de esta orquestación, asegurada por una buena coordinación de funciones, unas operaciones de fábrica de alta calidad y el tipo de casa en general, desempeña un papel fundamental en el proceso de construcción. Un tiempo de inactividad de esta duración alcanza un tiempo medio de entre 3 y 6 meses para su finalización.
Lo que puede hacer como propietario de una vivienda es tomar una decisión informada, firme y fundamentada sobre el tipo de casa modular en la que desea vivir. Tómese su tiempo para pensar y planificar. Pero lo más importante es que vuelva a leer este artículo y realice su propia investigación para obtener más información sobre la construcción de casas modulares. ¿Quiere saber más sobre las casas modulares? Visítenos en Casa cápsula espacial !
